副局2000万元

　　物业是否合法？

　　本案中，另一个关注的焦点就是冯沛森涉案的价值2000万元的物业。据媒体报道，涉事物业于1999年竣工，2004年取得集体土地使用证，2007年2月取得房产证，建基(占地)面积551.4，住宅面积为3384.33，所占土地性质为宅基地。如此超大型的宅基地竟然获得“破格”批准，还拿到了产权证，并用于商业出租。这是怎么实现的呢?

　　对此，石碣镇国土、规划等部门回应称，冯沛森的房产所在地块曾因扩建被罚款，之后原本不合法的超出面积变为合法，目前该地块已取得合法的土地用地手续。而作为宅基地用地，冯沛森将规划报建时的住宅用途更改为商业用途(出租经营沐足)，则涉嫌更改土地规划性质。