摘要四个受害人分别讲述了交易过程。严某表示在付了10万元定金后，晋某拖延着时间不肯去处理房子抵押的手续。胡某与黄某也讲述了晋某以法院查封需解除、房产证要更名等各种借口叫他们尽早付房款，但却要将交易延缓进行。这无限期的拖延才使胡某、黄某意识到不对劲，于是他们去了房产交易中心才调查出晋某伪造了房产证。

在许多人的理念里，自己拥有一套房就等于有个家一样的避风港。而买房需要有足够的经济条件，在这物欲横流的时代，有人奋斗了半生也仅为如此。对于买房这件事，将自己的血汗钱付出之前当然要慎之又慎，万一遇到诈骗可就是丢了房子还赔了钱。

近期法院就对一例卖房诈骗事件进行了处决，来自上海的晋某因合同诈骗罪被判有期徒刑13年。至于为何有这么严重的惩罚还得从2018年说起，这名男子以要卖房子的嘘头前后和4人签了合同。但不料晋某收取定金后并没有打算将房子真正卖给他们。

2018年，背负许多债务的晋某在多个售房中介处出售住宅，此住所是在杨浦区。到了那年5月便有人想购买他的房子，经中介介绍晋某随后与之签订合同并给这位严某拿了10万元作为房屋定金。8月，晋某竟然拿着虚假的房产证与胡某签订房屋居间协议，胡某却信以为真，并且将定金与房款分为三次转给他，共计460万元。

这个事情得逞后，晋某并没有打算就此收手，而是在2个月之后用同样的手段骗取了另一个受害人黄某，此次交易中黄某付给晋某的定金房款总额为570万元。就在黄某等着这笔房子交易的期间，由于晋某屡试不爽，他便通过其他的中介在2019年的3月份骗取了第四个受害人王某的定金与房款，包括房产中介代为保管的30万元，王某被骗总额为600万元。

可为何这四个人都会被晋某骗得团团转呢？经审查本案的检察官发现，原来晋某抛出低价这个有力的诱饵，他的房子价格比市场价低了大约300万元，价格只在750万元，不得不说这种诱惑对于货比三家的许多人来说无疑是致命的。甚至还有人不顾晋某的房子在抵押状态，在双方商量过后还是与之签订合同，更离谱的还有想全额付款给晋某的卖家。

四个受害人分别讲述了交易过程。严某表示在付了10万元定金后，晋某拖延着时间不肯去处理房子抵押的手续。胡某与黄某也讲述了晋某以法院查封需解除、房产证要更名等各种借口叫他们尽早付房款，但却要将交易延缓进行。这无限期的拖延才使胡某、黄某意识到不对劲，于是他们去了房产交易中心才调查出晋某伪造了房产证。而晋某骗取的购房款高达1000多万元。

在2018到2019年期间，晋某经过被三个受害人严某、黄某、王某起诉，胡某报案，法院分别对他们的损失进行了补偿。晋某退还了20万元给严某。他的房产被判给了黄某。即使这样，审判期间的晋某不知悔改，竟试图叫人对他再一次的起诉，目的是为了来逃避法院的强制执行。据晋某所说，这骗取过来的1000余万元是为了还清自己所欠下的债。经调查了解，这些钱的去向如他所说多数用于还债及花销。

晋某的这种不良做法触犯了我国《刑法》，虹口区检察院以合同诈骗罪对晋某进行处理，最终晋某将面临的是有期徒刑13年以及罚金30万元。