即使在封建社会，市场规律仍然在起作用。每个朝代在最初的时候，因为战争导致的人口减少和外流，在都城实施一定的“计划经济”，为官员分房、建房，甚至适当惠及普通人，都是有可能的，但是，一旦和平稳定下来，人口激增，必然会导致房子的流动和涨价。

即便是在繁华的唐贞观时代，农民的收入也仅够生活费用。当时，宽乡农民受田百亩，如都种粮食，一年可得粟百石左右。有田则有租，有家则有调，有身则有庸。以每家五口算，家庭成员每天食量“少壮相约，人食米二升”，或月食粟一石，全家岁食米三十六石或粟六十石，除去口粮尚余粟十五石左右，加上其他副业收入，仅可维持全家穿衣、修理和购置炊具、家具、送往迎来和养生送死等费用。唐朝后期，官僚、地主疯狂兼并小农土地，形成“富者有连阡之田，贫者无立锥之地”之势（《旧唐书·懿宗本纪》）。广大农民家庭几无可耕之田，只好沦为地主的佃户遭受盘剥，其家庭经济随时会达到崩溃边缘。穷人哪来的房子？从古到今，文献中很少记载过穷人有房子住。穷人住的都是地主的房子。就是茅草房所有权也归地主所有，甚至农民自己也是依附于地主的存在。

 

 

资料图

 

回到开头杜甫所提出的“安得广厦千万间”的理想，让大多数人有房子住，只有在现代意义上的城市化中才能够实现。城市化是工业革命的结果，由新型生产力推动的大量人口聚集，让住房成为集中而迫切的需求。以中国的实践来看，尽管现在很多人抱怨房价上涨过快，但是越来越多的人都拥有了住房，而且住得也越来越好，这也确是事实。

 

 

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