在美国，非中心主义规划者的理念，主要体现在这些方面：街道对人们来说是一种糟糕的环境；住宅应该背向街道朝里，朝向被隔离的绿化带。过多的街道是一种浪费，只对房地产商有利，因为他们是按门前的面积来测算房屋价格。城市设计的基本要素不是街道，而是街段（街道与街道之间的区域），尤其是超级街段。商业区应与住宅区和绿化带分割开来；街区里的居民对商品的需求应做“科学”的测算；不能给商业分配更多的空间；住宅区里那些不相干的人必然成为祸害；好的城市规划其目标必须至少要造成一种单独的、郊区式的隐秘感觉，即经过规划的社区必须要成为一个自足的“孤岛”，必须要抵御未来的变化。

非中心主义者们对大城市的成功之处漠不关心，他们把目标锁定破旧的老城，并向其发起了频频攻击。诸如芒福德的《城市的文化》一类的书，基本上就是对城市病疾的可怕的、充满偏见的罗列。

“梦幻城市”

“花园城市”是一种美好的理想，如今看来，它最大的问题就是可操作性。在美国和中国这样的大国，没有大城市是不可想象的。但是，“花园城市”的思想在美国和欧洲都有很多追随者，而且还出现了变种：不是用来开发小城镇，而是在大城市中强行设计出花园城市。

 

 

照片揭秘民国旧社会

 

一位名叫勒·柯布西耶的欧洲建筑师，在20世纪20年代设计了一个“梦幻之城”，他称为“辐射之城”，这不是由非中心主义者喜爱的低层房子、而是主要由处在花园内的摩天大楼组成。“试想我们进入一个完全像公园似的大城市，”柯布西耶写道：“我们快速行驶的小车驶上一条特殊的、位于壮观的摩天大楼间的高架桥；当我们驶近时，可以看见24层摩天大楼顶着的蓝天时隐时现，在我们左右的每个单个区域的外部是一些政府和行政楼；而最外层是博物馆和大学楼群，整个城市是一个公园。”在柯布西耶描述的这个垂直城市里，每英亩要容纳1200个居民，确实是极其稠密，但是因为楼房是如此之高，95%的地面可以留为空地。摩天大楼将只占有5%的地面。高收入者将住在低层、奢华的住宅里，旁边是网球场，他们有85%的地面留做空地。饭店和剧院在这里更是随处可见。

 

 

民国大城市房产繁荣的背后是经济萧条

 

勒·柯布西耶的梦幻之城受到了建筑师们狂热的欢呼并且逐渐在从低收入住宅到办公楼等众多建筑项目中得到体现，除了将花园城市的原则在密度高的城市中做一些表面上的应用文章，勒·柯布西耶的梦幻还包括其他奇迹。他试图把汽车放进他的规划中，在20世纪20-30年代，这是一个崭新的、令人激动的想法。他将主干道纳入高速单行道；他减少了街道的数目，因为“交叉道是交通的敌人”；他建议把地下道路作为重型车辆和交通运输的道路；当然，就像花园城市规划者一样，他让步行者离开街道，留在公园里。他的城市就像一个奇妙的机械玩具。